Все о стройке!

Время вJOBывать

Фирма или шабашники?

Попытаемся доступно объяснить как формируется цена у разных исполнителей.

Как формируется цена у Фирм:

- зарплата рабочих ФЗП

- накладные расходы, накопления, налоги, и прочее. Это коэффициент к ФЗП, примерно 3

Пример:

5 человек будут работать 2 месяца.

Стоимость = 5 х 2 х 15000 х 3

Где 15000 - это месячная зарплата одного среднего специалиста по Москве на 2003 год,
3 - коэффициент фирмы.

Расчет дан без стоимости материала.

Если цена ниже, то это может означать:
— нет затратной части на обслуживание фирмы (коэффициента 3), следовательно, никто не будет заниматься вами должным образом;
— низкая зарплата рабочих, следовательно нет квалифицированных специалистов;
— "бросают" рабочих, следовательно, нет провереных специалистов.

Если цену просят выше, это означает, что с Вас хотят получить дополнительный доход.

Внимание!
Для получения точной картины Вам необходимо выяснить трудоемкость работ. Ее можно узнать, получив ответ от нескольких строительных организаций на вопрос - сколько времени и какое количество рабочих должно выполнять данную работу для того, что бы выполнить ремонт в требуемый срок.

Как формируется цена у «шабашников»:

- зарплата рабочих ФЗП;
- зарплата организатора, если таковой есть (который обеспечивает материалами и решает организационные вопросы), коэффициент 1,5 от ФЗП.

Итак, узнав перед заключением Договора, сколько времени и сколько человек у Вас будут работать, Вы без труда получите цену.

Хотите узнать цену

Не пытайтесь получить расценки на виды работ. Это абсолютно ничего не даст!

Во-первых, помимо расценок есть еще множество коэффициентов, - у каждого свои.

Во-вторых, состав работы может трактоваться по разному и расценен в конечном итоге по разному.

В третьих - каждая расценка зависит от объема.

В конечном итоге расценки могут быть самыми низкими, а конечная цена самая высокая.

Приблизительно стоимость на комплекс работ (на приведенный метр пола) приведена в таблице:

Наименование ремонта № п/п Перечень выполненных работ На 1кв.м $ США Стоимость материалов, % от стоимости работ

min max

Косметический 1 Малярные работы без подготовительных работ 10 40 45

2 Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий без подготовки

3 Электротехнические работы без новой проводки

4 Малярные работы с подготовительными работами 25 60 30

5 Замена дверей, фурнитуры, напольных покрытий с подготовкой

6 Электротехнические работы с новой проводкой

Перепланировочный 7 Включает п.4, 5, 6 40 150 100

8 Демонтаж, монтаж новых внутренних стен

9 Устройство подвесных, натяжных, подшивных потолков

10 Замена сантехнической части с новой разводкой

11 Монтаж вентиляции, кондиционирования, оконных блоков, пожарно-охранной сигнализации

Капитальный 12 Включает п.7,8,9,10,11 60 300 100

13 Усиление несущих конструкций

14 Прорезка проемов в несущих стенах

15 Замена системы отопления

Хотите получить уточненную цену? Вызовите строителей для сравнения предложений. Дайте одинаковое задание и посмотрите конечную цифру (все расчеты предоставляются бесплатно).

Только не забудьте оговорить, что цена должна быть окончательной и включить в себя все непредвиденные расходы.

www.otremontiruem.ru